ANKARA (İGFA) – Gayrimenkul satışlarında yeni devir başlıyor. 4 Temmuz’dan itibaren gayrimenkul satış mukaveleleri noterlerden yapılabilecek.
Sadece konut değil, ofis, dükkan, arsa ve tarla üzere tüm taşınmazların alım-satım süreci noterlerde yapılabilecek.
Yeni noterlik uygulamalarına ait açıklamalarda bulunan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, 4 Temmuz’dan itibaren noterlerde gayrimenkul satışı ve taşınmaz satışı yapılabileceğini söyledi.
Özellikle taşınmaz satışı ile ilgili tapudaki yoğunluğu gidereceği üzere vatandaşların süreçlerini daha süratli ve daha kısa müddet içerisinde yapmasını sağlayacak uygulamanın 4 Temmuz itibariyle hayata geçeceğini belirten Bakan Tunç, “Yeni noter uygulaması bürokrasiyi azaltacak kıymetli bir düzenleme. Artık bundan sonra 4 Temmuz’dan itibaren noterlerimizde gayrimenkul satışı, taşınmaz satışı yapılabilecek, bu tabi değerli zira noterlerimiz artık nöbetçi noter uygulaması ile hafta sonunda da açık oluyorlar. Hasebiyle taşınmaz satışı tapu, resmi dairelerinde yalnızca hafta içi yapılabilirken, artık noterlerde de bu imkan getirildiği için hafta sonlarında da taşınmaz satışı gerçekleşmiş olacak 4 Temmuz’dan itibaren. Geçen yasama devrinde son yargı paketlerinden birinde yasalaştırdığımız bir husustu, bu da bürokrasinin azaltılması noktasında, vatandaşlarımıza kolaylık sağlanması noktasında çok kıymetli bir düzenlemeydi ve uygulaması da 4 Temmuz’dan itibaren başlamış olacak” diye konuştu.
NOTERLER BİRLİĞİ’NDEN RANDEVU ALINMASI GEREKİYOR
Satış sürecini noterden yapmak isteyenler Türkiye Noterler Birliği’nin elektronik randevu uygulamasından müracaat yapacak.
Sisteme tarafların bilgileri, taşınmazın emlak vergi kıymeti ile taraflar ortasında belirlenen satış bedeli üzere bilgiler işlenecek ve dokümanları yüklenecek.
Noterler, başvuruyu Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden sorgulayacak.
Satış sürecine mani bir durum yoksa taraflara randevu verilecek.
TAPU HARCININ YANI SIRA NOTER FİYATI DE ÖDENECEK
Tapu dairesinde yapılan süreçlerde satış bedelinin yüzde 4’ü kadar tapu harcı ödeniyor.
Noterlerde buna ek bir fiyat daha alınacak. Taşınmazın pahasına nazaran bu fiyat 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak.